Handhaving Leegstandverordening Heemstede vanaf 1 januari 2025
De gemeente Heemstede gaat vanaf 1 januari 2025 handhaven op de leegstandverordening die op 1 juli 2024 in werking is getreden. Vastgoedeigenaren hebben zo de tijd om voorbereidingen te treffen. De Leegstandverordening is ingevoerd om langdurige leegstand van woningen, winkelpanden en kantoorpanden tegen te gaan. De maatregel is een belangrijk onderdeel van de Woonvisie 2023-2027, die op 8 juni 2023 door de gemeenteraad is vastgesteld. De verordening is bedoeld om de schaarse ruimte in de gemeente beter te benutten en de leefbaarheid te verbeteren.
De Leegstandverordening biedt de gemeente Heemstede de mogelijkheid om leegstand aan te pakken. Vastgoedeigenaren zijn verplicht om leegstand van zes maanden of langer bij de gemeente te melden. De gemeente maakt een leegstandlijst en gaat met de eigenaren in overleg over de invulling van het pand. Indien nodig kan de gemeente een leegstandbeschikking vaststellen. Bij langdurige leegstand kan de eigenaar verplicht worden om binnen drie maanden een huurovereenkomst aan te bieden. Wordt er geen melding gedaan na zes maanden leegstand kan de gemeente een bestuurlijke boete opleggen.
Wethouder Eveline Stam van Wonen benadrukt: "Met de invoering van deze verordening gaan we langdurige leegstand van bedrijfsgebouwen en woningen tegen. We hebben alle ruimte in Heemstede hard nodig. De verordening draagt bij aan het behalen van de doelen uit de Woonvisie. Door leegstand actief te bestrijden, zorgen we ervoor dat de beschikbare ruimte optimaal wordt benut, wat bijdraagt aan een leefbare en aantrekkelijke gemeente."
Verslechtering voorkomen
Leegstand heeft volgens de gemeente effecten die je wilt voorkomen. Zoals het verminderen van de aantrekkelijkheid en de leefbaarheid van de omgeving. In 2022 bleek uit de Landelijke Monitor Leegstand van het CBS dat in Heemstede vooral gebouwen met een industriële functie (8%) en kantoren (6%) leegstonden. Hoewel de leegstand van verblijfsobjecten in Heemstede (1-2%) onder het gemiddelde van Noord-Holland en Nederland (3%) ligt, is het aanpakken van deze leegstand essentieel om verdere verslechtering te voorkomen. Bij het participatietraject van de Woonvisie kwam ook duidelijk naar voren dat leegstand, gezien de huidige wooncrisis, door inwoners als onwenselijk wordt ervaren.
Bekijk de Leegstandverordening Heemstede als publicatie op overheid.nl